++ Anbot aufliegend! Einladung ins Grüne! ++

Ziegelmassiv gebautes Einfamilienhaus mit Vollkeller und traumhaftem blickgeschützten Garten!



zirka 120 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1930 und 2023 bis aufs Dach kernsaniert 


überdachte uneinsichtige windgeschützte Westterrasse, Garage und ein großer wunderschöner Sonnengarten mit viel Platz für einen Pool!


super attraktive und zentrale Lage in Mödling!


8,6 KW Photovoltaikanlage am Dach


Heizung fehlt. LW-Pumpe, Infrarot- und Gasheizung sind möglich, ebenso ein Kachel- oder Specksteinofen


Das Dach gehört in den nächsten 2 Jahren erneuert.


die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist fußläufig gut erreichbar!


alles in Gehnähe: Krankenhaus, Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Ärzte, KIGA, Schulen, uvm.


Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, der Dachboden ist ausbaubar (2 große Zimmer!)


herrliche Naherholung auf der Burg Liechtenstein, im Wienerwald, am Anninger und die Föhrenberge, Golf, Tennis, Schwimmen, Fußball etv. in naher Umgebung


 Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt für Immobilien bis EUR 500.000,- pro Person und Hauptwohnsitz!

 



Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

 

Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <1.750mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <2.250mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <5.000mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap