60.9 m² 265.000 € 2 Zimmer

Wohnen mit Weitblick – helle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Loggia

11.02.2026

Objekt Standort

A-2340 Mödling

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 1753
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    265.000 €
  • Wohnfläche
    60.9 m²
  • Nutzfläche
    65.7 m²
  • Zimmer
    2
  • Provision
    9.540,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick – helle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Loggia

Die Wohnung mit ca. 60,90m² befindet sich im 6. Stock und ist sehr gut mit dem Personenlift zu erreichen. Sie haben keinen Bewohner mehr über Ihren Kopf. Es gibt die Möglichkeit den momantan angemieteten Parkplatz zu übernehmen.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum. Gleich rechts befindet sich zuerst das separate WC, daneben das Badezimmer mit Dusche. Links vom Eingang liegt das Schlafzimmer, ein gut geschnittener, ruhiger Raum mit angenehmer Größe. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Bereich der Wohnung bildet. Der Raum ist hell und offen gestaltet und lässt sich vielseitig einrichten. Rechts anschließend befindet sich die Küche als eigener, gut integrierter Bereich.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia – das besondere Plus dieser Wohnung. Durch die Lage im 6. Stock genießen Sie hier einen freien, weiten Ausblick und viel Licht. Ein ruhiger Platz im Freien, der die Wohnung spürbar erweitert.

Eine Wohnung mit klarer, praktischer Aufteilung, angenehmer Atmosphäre und einem Ausblick, der sie besonders macht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Richard Gstettner

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

office@rg3-immo.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

HWB (kWh/m²/Jahr): 38.7

HWB Energieklasse: B

fGEE: 2.68

fGEE Energieklasse: E

Anbieter

Agent Name

Richard Gstettner

0676 3121180 office@rg3-immo.at

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