58.6 m²
598,24 €
2 Zimmer
MIETKAUF - 2 Zimmer mit 14m² Balkon
24.10.2023
Objekt Standort
Friedrich Schiller-Straße , A-2340 Mödling
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 309757-
VergabeartMiete
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monatliche kosten598,24 €
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Wohnfläche58.6 m²
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Nutzfläche61 m²
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Zimmer2
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ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
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Fahrstuhl
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Barrierefrei
Freiflächen
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Balkon
Beschreibung
MIETKAUF - 2 Zimmer mit 14m² Balkon
MietkaufZunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10% der vorab vereinbarten Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 31.200,-- ( Kaufpreisbasis: € 312.000,- ).
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 433,--.
Hauptmietzins brutto: € 922,00
Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 433,00
Betriebskosten brutto: € 169,07
Monatliche Gesamtbelastung: € 658,07
Ab dem 3. Jahr bis zum 6. Jahr (jeweils vom 31.10. bis 31.01 des Volgejahres) besteht die Möglichkeit die Immobilien mit einer jährlich fixen 3% Indexierung käuflich zu erwerben.
Vom Kaufpreis werden 25% der von dem Optionsnehmer als Mieter bis zum Stichtag geleisteten oder zu leistenden Nettohauptmietzinse (ohne anteilige Mietzinsvorauszahlung) abgezogen, geleistete aber noch nicht verbrauchte Mietzinsvorauszahlungen werden voll abgezogen.
Ein Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz kann um € 120,- monatlich dazu gemietet werden.
Raumaufteilung: Vorraum 4,03 m², Bad mit Dusche & WC 7,28 m², Wohnküche 33,63 m², Schlafzimmer 13,66 m² , Balkon 14,41 m2. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden. Ausstattung: Kellerabteil mit 1,66 m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift,
Mit dem Mietkauf Modell schlagen Sie mehrere Fliegen mit einer Klappe. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <6.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <750mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <5.500mStraßenbahn <4.250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kerstin Kerstin
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
anfrage@friends-immobilien.atEnergie/Heizung
Befeuerung: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 27.1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.78
fGEE Energieklasse: A