Technikum TwentyTwo - Neue Single-Gartenwohnung!

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Mit direktem Blick auf das imposante Gebäude der  HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet.

 

Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist.

Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft.

 

Highlights der Liegenschaft:


Insgesamt 26 Wohnungen verteilt auf 3 Stiegen

16 Bestandswohnungen
10 Neubauwohnungen


Vorbereitungen für Klimaanlagen
Elektrisch bedienbare Raffstores
Weitzer Parkett Dielen
Fußbodenheizung
Moderne großformatige Fliesen in den Bädern
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale
Private Freiflächen für jede Wohnung
Personenlift
Tiefgarage
Fernwärme


 

 

Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden

Die Ecke Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur.


Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar
Zahlreiche Nahversorger
Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum
Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung
Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote


Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.

 

Details Wohnung Stiege 2 Top 3:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 30,54 m² Wohnfläche + einen 9,82 m² großen Balkon + einen 11 m² großen Garten.

Raumaufteilung: 


03,92 m² Vorraum
00,99 m² Abstellraum
20,52 m² Wohnküche
05,11 m² Bad/WC
09,82 m² Balkon
11,00 m² Garten


 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. 

Kaufpreis: € 25.000,00 bis € 35.000,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap