Technikum TwentyTwo - Neue Single-Gartenwohnung!

"Technikum TwentyTwo" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling - gleich gegenüber der optisch imposanten HTL Mödling. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau und zwei direkt angrenzenden Bestandhäusern. 

Zum Verkauf stehen 10 freifinanzierte Erstbezugswohnungen. Außerdem stehen auf der Liegenschaft zwei Bestandshäuser mit insgesamt 16 Wohnungen.

EIGENGRUND! - KEINE PACHT!

Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.

Highlights der Liegenschaft:


Fernwärme
Fußbodenheizung
Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
Echtholzböden
Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
Vorbereitungen für Klimaanlagen! 
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale
Elektrisch bedienbare Raffstores
Schließanlage
Personenlift
Tiefgarage


 

Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden

Die Technikerstraße 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur.


Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar:
Zahlreiche Nahversorger
Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum
Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung
Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote


Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.

„Mödling Technikum" 

Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft.

 

Details Wohnung Stiege 2 Top 3:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 30,54 m² Wohnfläche + einen 9,82 m² großen Balkon + einen 34,08 m² großen Garten.

Raumaufteilung: 


Vorraum ca. 3,92 m²
Abstellraum ca. 0,99 m²
Wohnküche ca. 20,52 m²
Bad/WC ca. 5,11 m²
Balkon ca. 9,82 m²
Garten ca. 34,08 m²


 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. 

Kaufpreis: € 25.000,00 bis € 35.000,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap