Vielseitige Gewerbeimmobilie inklusive Wohnungen/Apartments mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 865 m², das sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmer.

Details der Immobilie:

- Restaurant im Innenhof mit großer Terrasse, aktuell leerstehend – ideal für eine Gastronomie oder andere Gewerbenutzung.

- Gewerbefläche im Erdgeschoss, von der Straße aus begehbar, ebenfalls leerstehend – perfekt für Einzelhandel, Büros oder Kaffeehaus.

- Lagerräume für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

- Im ersten Obergeschoss befinden sich 8 kleine voll ausgestattete teilsanierte Apartments/Wohnungen, die als Mietwohnungen genutzt werden können. 

- Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen teil, das sich in abbruchreifem Zustand befindet 

Vorteile:

- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit.

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Gewerbe und Wohnen.

- Entwicklungspotenzial 

Die Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für langfristige Einnahmen durch Vermietung oder Neugestaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <7.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <4.000mPost <4.000mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap