FERTIGES NEUBAUPROJEKT ****REIHENHÄUSER IN STADTRANDLAGE****

Reihenhäuser mit Garten in Stadtrandlage mit perfekter Anbindung.

Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC,s und werden im belagsfertigen Zustand verkauft.

Eckdaten:


Wohnnfläche auf zwei Ebenen -  ca. 104m²
Eigengarten mit ca.54m², (Terrasse ca. 18m²)
2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)
Niedrigenergiehaus
eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach
Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)
Zirkulationsleitung für Küche und Bad
Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
Beschattung im Erdgeschoss durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores
Beschattung im Obergeschoss durch elektrisch bedienbare Rollläden
Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen
 


INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. 


Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa 
Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. 
Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden.


 

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt:

Belagsfertig EUR 389.000,-- 

(Schlüsselfertig EUR 429.000,-)

 

 

INTERESSE?
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung!

 

Ich helfe Ihnen sehr gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <5.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap