FERTIGES NEUBAUPROJEKT ****REIHENHÄUSER IN STADTRANDLAGE****

Reihenhauser mit Garten in Stadtrandlage mit perfekter Anbindung und können bald bezogen werden.

 

HAUS 5:

Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC,s und werden im belagsfertigen Zustand verkauft.

Eckdaten:


Wohnnfläche auf zwei Ebenen -  ca. 104m²
Eigengarten mit ca.54,4m², (Terrasse ca. 18m²)
kleiner Balkon (2,2m²)
2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)
- Niedrigenergiehaus
- eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach
- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
- die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)
- Zirkulationsleitung für Küche und Bad
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch -bedienbare Rollladen
- Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen


 

INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. 


Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa 
Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. 
Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden.


KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt:

Belagsfertig EUR 439.000,-- 

(Schlüsselfertig EUR 489.000,-)

 

INTERESSE?
Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von


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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung!

 

Ich helfe Ihnen auch sehr gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <5.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap