ERSTBEZUG-SCHLÜSSELFERTIGES REIHENHAUS IN STADTRANDLAGE

                                Schlüsselfertiges Reihenhaus mit Garten in Stadtrandlage

 

HAUS 

Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC,s.

Eckdaten:


Wohnnfläche auf zwei Ebenen -  ca. 105,5m²
Eigengarten mit ca.42m²plus Terrasse ca. 18m² (Garten ges. 60m²)
2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)
Niedrigenergiehaus
eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach
Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)
Zirkulationsleitung für Küche und Bad
Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch -bedienbare Rollladen
Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen


 

Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand verkauft und kann sofort bezogen werden!

 

INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. 


Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa 
Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. 
Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden.



KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 479.000,-- 

 

INTERESSE?
Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von


Namen
Telefonnummer 
E-Mail-Adresse


Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung!

 

Ich helfe Ihnen auch gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.000mStraßenbahn <5.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap