BURG LIECHTENSTEIN NÄHE - UMS ECK DER SCHLOSSPARK - SONNIGE LOGGIA IN MARIA ENZERSDORF

SUPER AUFGETEILTE HOFSEITIGE WOHNUNG IN TOLLER LAGE - NÄHE LANDESKLINIKUM MÖDLING - GIEßHÜBEL UND SCS

IN CA. 20 GEHMINUTEN ERREICHEN SIE DAS ERHOLUNGSGEBIET BURG LIECHTENSTEIN MIT WUNDERSCHÖNEN WANDERROUTEN 

UM DIE ECKE BEFINDEN SICH DER SCHLOSSPARK HUNYADI 


Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses - Baujahr 1969
Das Haus ist teilweise mit einer Wärmeschutz-Fassade ausgestattet und die Fenster wurden erneuert
Wohnfläche inkl. Loggia ca. 85 m2,  (Loggia ca. 5,14 m2), süd/ost, hofseitig, 1 Zimmer straßenseitig
Fernwärme, Parkett, Laminat und Fliesenböden
Sicherheitstür, Sprechanlage, Außenjalousien mit Fliegengitter
Geräumiges Kellerabteil, große Waschküche im Haus


Aufteilung


Vorzimmer
Wohnzimmer mit ca. 27 m2 und Zugang zur ca. 5 m2 Loggia, hofseitig, ost
Zimmer mit ca. 15m2, hofseitig, ost
Zimmer mit ca. 12 m2, straßenseitig, süd
Küche mit Fenster, Dan-Einbauküche, Spüler, Gasherd/Ceran, Kühlschrank, ca. 8m2, hofseitig, ost
Bad mit Wanne, großes Fenster und Waschmaschinen Anschluss
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Abstellraum


Monatliche Kosten


Betriebskosten inkl. Lift dzt.: € 169,38 zzgl. Ust
Zentralheizung dzt.: € 101,25 - Warmwasser dtz.: € 17,50 zzgl. Ust (nach Verbrauch abgerechnet)
Verwaltungskosten dzt.: € 27,64 zzgl. Ust
Rücklage dzt.: € 84,70 
Gesamtkosten ink. Hzg/WW, Lift, Rücklage, Verwaltung, Ust, dzt. ca.: € 442,17
Gesamtrücklagen per 31.12.2022: € 230 695,58 
Letzte Hausversammlung: 17.03.2022


Infrastruktur


Nicht weit zum Bahnhof mit RE, S1, S2, S3, S4, Bus 261, 259, 262 - Bus 259 fährt zum Liesinger Platz/U6
Zum Landesklinikum Mödling und zur Burg Liechtenstein sind es nur ca. 20 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Penny, Billa, Apotheke, Bank, Polizei, Schule, Schottenheuriger
Nähe Sportzentrum und Arkade Südstadt, Sporthalle Mödling, Soccer Hallenfußball, Tennisclub, Spielplatz
Nähe Kinderfreibad, Seegrotte Hinterbrühl, Husarentempel, kleiner Anninger, Meiereiwiese
Der Hunyadi Schloßpark und Rathauspark befindet sich um die Ecke
Shoppingparadies SCS mit den Auto in ca. 9 min erreichbar


Ich freue mich, Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen.

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr. 

 

 

 

 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mHöhere Schule <2.750mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <4.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap