Stadtvilla mit vier Einheiten zu verkaufen! Vielseitige Nutzung möglich!

Zum Verkauf gelangt eine sonnige Stadtvilla im Zentrum von Maria Enzersdorf mit Potential und vielfältigen Optionen zur Nutzung!

Das Haus teilt sich in vier Wohneinheiten auf:

Top 1 mit 125 m2 ist saniert:

- Wohnzimmer mit Veranda
- separate Küche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

Top 2 mit 47,46 m2 ist sanierungsbedürftig:

- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Top 3 mit 28,63 m2 ist sanierungsbedürftig

- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Top 4 mit 46,98 m2 

- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC 

 

Diese gepflegte Villa wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren auf Ihre Bedürfnisse entsprechend saniert, jedoch kann das Haus baulich verändert werden, sodass einige Einheiten eventuell vermietet werden können. Es besteht ebenso die Möglichkeit einige Wohneinheiten geschäftlich zu nutzen bzw. die Wohneinheiten für die heranwachsenden Kinder zu nutzen. Diese zentral gelegene Villa besteht derzeit aus 3 Etagen und kann als Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Diese sonnige Villa teilt sich komplett ungestört das Grundstück mit einem zweiten Haus, daher wurde hier Wohnungseigentum begründet.

Infrastruktur:
Die Haus befindet sich im Zentrum vom Maria Enzersdorf mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation befindet sich einige Meter vom Haus entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der nächstgelegene Kindergarten, die Volksschule und das Gymnasium sind nur max. drei Autominuten vom Haus entfernt.

Kaufpreis: 919.000,-
Provision: 3 % zzgl. USt
 

Kontakt und Besichtigungstermine
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter 0699 / 171 05 918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <3.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap