6 Wohneinheiten- ein Hofgebäude mit Potenzial in Linz Zentrum zu verkaufen!

Bestandsfreies Gebäude im Hof (Wohnungseigentum) mit Entwicklungspotenzial – 6 sanierungsbedürftige Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Linz - zu verkaufen!

In einer gefragten Wohn- und Investitionslage in Linz bietet sich Ihnen mit diesem Objekt eine seltene Gelegenheit:
Dieses charmante Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten wartet auf Ihre Vision – ideal für Anleger, die das Potenzial erkennen und nachhaltig Wert schaffen möchten.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine strukturierte Raumaufteilung und den ruhigen Innenhof mit Parkmöglichkeiten – ein echtes Plus im urbanen Bereich.

Highlights:
- 6 getrennte Wohneinheiten mit Entwicklungspotenzial
- Innenhof mit mehreren KFZ-Stellplätzen
- Sehr gute Vermietbarkeit nach Sanierung
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Renditeobjekt für Investoren mit Weitblick

Die Liegenschaft verfügt über ca. 618,39m² (lt. WEG) Gesamtnutzfläche und teilt sich wie folgt auf:

Lt. Grundriss:
EG:
- Top 22/1: ca. 85,83m²
- Top 22/2: ca. 48,97m² + ca. 15,43m² Terrasse
- Top 22/3: ca. 109,15m² + ca. 19,98m² Terrasse
- Top 22/4: ca. 62,38m² + ca. 7,39m² Terrasse
- Top 22/5: ca. 114,99m²
- EG Allgemein: ca. 21,41m²
OG:
- Top 22/6: ca. 106,52m² + ca. 11,16m² Terrasse

KG:
- ca. 39,80m² (Lagerfläche)
KAUFPREIS (wie liegt und steht):
€ 880.000 zzgl. USt

Mit entsprechender Sanierung lässt sich nicht nur der Wohnwert, sondern auch die Mietrendite dieses Objekts signifikant steigern.
Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Linz ist langfristige Nachfrage garantiert.

Widmung: Gemischtes Baugebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
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Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}