Großzügige Lagerhalle inklusive Büro- und Freiflächen in Linz zu vermieten!

Lagerhalle mit Büroflächen und großzügiger Freifläche zu vermieten!

Die vorliegende Gewerbeliegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage von Linz und umfasst eine Gesamtfläche von rund 4.041m². Die Immobilie verteilt sich auf etwa 3.974m² Lagerhallen sowie zusätzliche 67m² Bürofläche. Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem eingeschossigen Aufbau und ist in zwei Brandabschnitte unterteilt.

Die großzügige Hallenfläche mit einer Gesamtfläche von 3.974m² bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für diverse gewerbliche Aktivitäten, sei es Lagerung, Produktion oder Logistik.

Die Anlieferung erfolgt über 3 Anpassrampen und 5 Fixrampen.

Die zur Verfügung stehenden 67m² Bürofläche zeichnen sich durch ihre Helligkeit und strukturierte Raumaufteilung aus. Diese eignen sich optimal für Verwaltungs- und Organisationszwecke und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Derzeit ist der Gebäudekomplex nicht beheizt. Jedoch wurde vorausschauend ein Fernwärmeanschluss implementiert, der es ermöglicht, das gesamte Gebäude jederzeit effizient zu beheizen.

Die zentrale Lage in Linz, einem wirtschaftlich bedeutenden Zentrum, garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur. Diese Positionierung ist insbesondere für Unternehmen mit logistischen Anforderungen von großem Vorteil.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins netto: € 25.777,25 zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten netto: € 2.222,55 zzgl. 20 % USt (exklusive Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.000mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap