AAA-Geschäftsfläche in Bestlage von Linz, direkt an der Landstraße zu vermieten!

Geschäftsfläche in Bestlage direkt an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Diese attraktive Geschäftsfläche liegt direkt an der Mozartkreuzung und bietet auf insgesamt drei Etagen (UG - OG) eine Nutzfläche von ca. 450m². 

AUFTEILUNG:
- Erdgeschoß: ca. 113,00m²
- Obergeschoß: ca. 242,00m²
- Kellergeschoß: ca. 95,00m²

Die hervorragende Lage an einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Österreichs garantiert eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 25.471,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.450 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
= GESAMTKOSTEN monatl. netto: € 26.921,00 zzgl. 20% USt

Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap