ERSTBEZUG! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia in Linz-Urfahr zu verkaufen!

NEUBAU! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz-Urfahr zu verkaufen!

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Innenhoflage in Linz-Urfahr und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 66,78m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zur ca. 9,00m² großen, südlich ausgerichteten Loggia.

Das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein ca. 3,35m² großes Kellerabteil zugeordnet.


RAUMAUFTEILUNG:


Wohn-/Ess-/Kochbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Vorraum
Badezimmer
WC
Abstellraum



Der Wohnung ist ein hauseigener Garagenparkplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu € 39.900,00 (€ 35.910,00 zzgl. 20% USt) anzukaufen ist. 
 

Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlegerimmobilie

 

KAUFPREIS EIGENNUTZER (exkl. TG-Platz) schlüsselfertig:
- € 399.000,00

KAUFPREIS ANLEGER (exkl. TG-Platz) schlüsselfertg:
- € 359.100,00 zzgl. 20% USt


 

KAUFNEBENKOSTEN:


Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung
Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt



Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenKindergarten <250mSchule <250mUniversität <750mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <750mFlughafen <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap