Lagerfläche inkl. Bürotrakt in perfekter Lage am Linzer Hafengebiet zu vermieten!

Ideales Betriebsobjekt (Lagerhallen samt Bürotrakt) im Linzer Hafengebiet zu vermieten!

Die Gewerbeliegenschaft in perfekter verkehrstechnischer Lage im Linzer Hafengebiet mit Widmung Betriebsbaugebiet, teilt sich wie folgt auf:

- ca. 1.755m² Lagerhalle
- ca. 1.754m² Bürogebäude
- ca. 2.000m² optional anmietbare Freiflächen


Die Lagerhalle ist mit überdachten Rampen ausgestattet und verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 8,5m.
Der flexibel aufgeteilte Bürotrakt erstreckt sich über vier Geschoße, wobei jeder Stock über eigene Toiletten sowie jeweils eine Küche verfügt.
Der Büroturm ist mit einem Personenlift ausgestattet.
In dereigenen Tiefgarage stehen 55 Parkplätze zur Verfügung. Optional kann zusätzlich eine Freifläche mit bis zu 2.000m² angemietet werden.

Umbauten sind nach Wunsch noch möglich.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins: auf Anfrage
- Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Mietdauer: nach Vereinbarung
Widmung: B - Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap