WGs Willkommen! 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in Linz/Urfahr zu vermieten!

Diese optimal aufgeteilte Wohnung bietet auf ca. 73,77 m² ein angenehmes Wohngefühl und verfügt zusätzlich über eine ca. 3,97 m² große Terrasse. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist dank Lift barrierefrei erreichbar.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette bequem zugänglich. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die gemütliche Terrasse. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines davon mit einem großzügigen Schrankraum punktet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto € 94,80 je Parkplatz angemietet werden.
Kaution Parkplatz:  3 Bruttomonatsmieten
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 34,13

Der begrünte Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen im Freien ein.

Auf Wunsch können ein paar Möbelstücke vom Vormieter übernommen werden. Details gerne auf Anfrage!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 851,14 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 175,08 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.026,22 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap