4-Zimmer Wohnung in Toplage auf der Gugl

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Toplage auf der Gugl – ruhig wohnen mitten in Linz

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage auf der Gugl in Linz – zentral, urban und dennoch angenehm ruhig. Eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Die Wohnung befindet sich in einem 2012 generalsanierten Wohnhaus, in dessen Zuge auch sämtliche Fenster erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause schätzen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu wollen. Die Räume sind hell, freundlich und äußerst gepflegt.

Zwar bieten Küche und Badezimmer Potenzial für leichte Modernisierungen, doch insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann sofort bewohnt werden.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Highlights auf einen Blick



4 Zimmer – ideal für Paare oder Familien


Sehr gute, ruhige Lage auf der Gugl


Zentrale Stadtlage mit hoher Lebensqualität


Haus 2012 generalsaniert


Fenster ebenfalls 2012 erneuert


Sehr gepflegte Wohnung


Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert


Leichtes Modernisierungspotenzial bei Küche & Bad



Diese Wohnung ist ein wahres Paradies für Menschen, die ruhig leben möchten und dennoch das urbane Leben genießen wollen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mFlughafen <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap