90 m²
369.000 €
3 Zimmer
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Balkon in 4030 LINZ
05.12.2024
Objekt Standort
A-4030 Linz
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5950/4047-
VergabeartKauf
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Kaufpreis369.000 €
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Wohnfläche90 m²
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Zimmer3
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Fahrstuhl
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Barrierefrei
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Rolladen
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Garage
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Abstellraum
Freiflächen
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Balkon
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Balkon in 4030 LINZ
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Balkon in 4030 LINZWir freuen uns, Ihnen diese geräumige Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Mit einer Fläche von ca. 90m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig wohnen möchte. Die 3 Zimmer der Wohnung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein verbringen oder auch mit Freunden und Familie grillen. Außerdem gehört eine Tiefgarage zur Wohnung, die Ihnen das Parkplatzsuchen erspart.
Raumaufteilung
- Vorraum - Bad - separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer- Kinderzimmer/Büro
Lage
Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Linz, Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 998 840 59 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dominik Rogl
Thomas Girkinger Immobilien GmbH
rogl@girkinger-immobilien.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.95
fGEE Energieklasse: B