ERSTBEZUG nach Sanierung! Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern im Painherrnhof in Leonding zu vermieten!

Wunderschön sanierte 5-Zimmer-Wohnung im Schloss Holzheim im oberen Zaubertal in Leonding zu vermieten!

Diese charmante Altbauwohnung wird soeben hochwertig saniert und modernisiert. Sie liegt im 1. Obergeschoß des Schloss Holzheim, auch genannt Painherrnhof, in beliebter Leondinger Wohngegend (nicht barrierefrei!).

Die Wohnung beeindruckt mit ihren wunderschönen Säulenelementen, edlen Holzböden & -details und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 104m².
Der geräumige Essbereich, welcher mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird befindet sich angrenzend zum gemütlichen Wohnzimmer, welches dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet ist.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer befinden sich je neben einem der beiden Badezimmer, welches jeweils mit einer Toilette und Dusche ausgestattet wird.
Ein Durchgangszimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice-Möglichkeit.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Eingänge.

RAUMAUFTEILUNG:
- Wohnzimmer
- Essbereich mit Küche
- Durchgangszimmer (Homeoffice-Möglichkeit)
- 2x Schlafzimmer
- 2x Badezimmer

Der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum im Innenhof zugeordnet.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch mit ihrer einzigartigen Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Zaubertal.
Eine Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, garantiert eine ideale Anbindung in die Linzer Innenstadt.

Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich um € 40,00 inkl. USt & Betriebskosten angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl.: € 1.260,70 inkl. USt
- Betriebskosten monatl.: € 125,41 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.386,11 inkl. USt (exkl. Strom und Heizung)

Die Strom- bzw. Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Heizung: Infrarot mittels Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap