ERSTBEZUG! Klimatisierte Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung ab sofort in Leonding zu vermieten!

ERSTBEZUG - Hochwertige, generalsanierte Bürofläche nahe der Salzburger Straße in Leonding zu vermieten!

Diese moderne Bürofläche mit ca. 273,86m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß, befindet sich in einem modernen Bürohaus in einem Leondinger Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung.
Das Objekt garantiert aufgrund der vielen Belichtungsflächen, der Klimatisierung in jedem Raum sowie der elektrischen Beschattung ein ideales Arbeitsumfeld.
In einem der großzügigen Büroräume befindet sich zusätzlich eine elektrisch ausfahrbare Leinwand für Ihre Präsentationen mittels Beamer sowie ein Küchenanschluss.

RAUMAUFTEILUNG:
- 5x Büro in diversen Größen
- Archiv/Abstellraum
- Damen- und Herrentoiletten pro Geschoß

Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre MitarbeiterInnen und KundInnen zur Verfügung.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 9,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom)
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 1,20/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap