Ergreifen Sie Ihre Chance: Repräsentative Gewerbefläche in Top-Lage – der perfekte Ort für Ihr Unternehmenswachstum!

Ergreifen Sie Ihre Chance: Repräsentative Gewerbefläche in Top-Lage – der perfekte Ort für Ihr Unternehmenswachstum!

Stellen Sie sich vor: Ihr Unternehmen in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Hier entstehen Arbeitsplätze, die inspirieren, und Räume, die Ihre Marke perfekt widerspiegeln. Diese Büroeinheit ist mehr als nur Fläche – sie ist die Basis für Erfolg und Zukunft.

Fakten auf einen Blick


Gesamtfläche: ca. 165,68 m² im Erdgeschoss
Raumaufteilung: 6 separate Büros + Teeküche & Aufenthaltsraum
Zusätzliche Räume: Abstellflächen für Server, Akten & Co.
Zugang: Hauptkundeneingang + separater Nebeneingang
3 Kfz-Stellplätze: im Kaufpreis inkludiert


Highlights, die überzeugen


Top-Lage in Leoben – perfekte Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister
Frisch sanierte Fassade – modernes und repräsentatives Erscheinungsbild
Bestandsfrei – sofort bezugsfertig für Ihre Geschäftsidee
Gasheizung mit Direktverrechnung – volle Kostenkontrolle
Helle, freundliche Räume – für produktives Arbeiten
Zentraler Kundenzugang – professioneller Empfangsbereich
Nebeneingang für Mitarbeiter oder Lieferungen – praktische Zusatzoption
Keine weiteren Sanierungen geplant – sorgenfreie Investition
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – inklusive Stellplätze


Jetzt handeln – Ihre Chance wartet!

Solche Immobilien sind in dieser Lage selten. Sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort und starten Sie durch!
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Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap