1989 m²
320.000 €
7 Zimmer
NUR 20 Minuten nach Leibnitz!
07.11.2025
Objekt Standort
A-8430 Leibnitz
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5420/7018-
VergabeartKauf
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Kaufpreis320.000 €
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Nutzfläche200 m²
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Grundfläche1989 m²
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Zimmer7
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Swimming-Pool
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Rolladen
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Garage
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Abstellraum
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Parkplatz
Freiflächen
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Terrasse
Beschreibung
NUR 20 Minuten nach Leibnitz!
Genuss, Ruhe & Sonne: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten BungalowsErfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause!
Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.
+ absolut ruhige Lage
+ ausgezeichnete Raumaufteilung
+ großzügige Fensterfronten
+ südliche Ausrichtung
+ Rolladen vorhanden
+ malerischer Grünblick
+ vollunterkellert
+ weiläufiger Garten mit Zaun
+ überhohe Räumlichkeiten
+ Kamin vorhanden
+ elektrisches Garagentor
+ Sanierungsbedarf bei guter Substanz
Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht.
Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie.
Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nina Antley
Roderick Scherer Immobilien GmbH
info@roderickscherer.comEnergie/Heizung
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme Öl
HWB (kWh/m²/Jahr): 349.8
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3.13
fGEE Energieklasse: E