GRAZ/AUTAL: Exklusive Gewerbeimmobilie! Nur 10 Minuten von Graz entfernt: 954 m² Büro- und Geschäftsfläche, 31 KFZ-Abstellplätze, 2 E-Ladestationen und Klimaanlage – sofort verfügbar! Jetzt zugreifen!

GRAZ/AUTAL: Exklusive Gewerbeimmobilie! Nur 10 Minuten von Graz entfernt: 954 m² Büro- und Geschäftsfläche, 31 KFZ-Abstellplätze, 2 E-Ladestationen und Klimaanlage – sofort verfügbar! Jetzt zugreifen!

Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar!

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  ca. 954 m² Gesamtnutzfläche - aufgeteilt wie folgt:

  
  
  
  
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    EG ca. 145 m² 

    
    
  
  
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    1. OG ca. 549 m² 

    
    
  
  
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    2. OG ca. 260 m²

    
    
  
  
  
  


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  31 KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je € 40,--/Monat zzgl. USt)

  
  


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  2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten)

  
  


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  Kellerflächen (zusätzlich anzumieten)

  
  


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  Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück

  
  


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  Anmietung von Teilflächen möglich 

  
  

Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage

Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an.

Highlights des Objekts:

1. 
   

   Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen.

   
   


2. 
   

   Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen.

   
   


3. 
   

   Hochwertige Ausstattung: Das Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und professionellen Design. Es ist vollständig klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Die hochwertige Ausstattung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung.

   
   


4. 
   

   Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren.

   
   


5. 
   

   Nachhaltigkeit: Das Bürogebäude trägt zur umweltbewussten Mobilität bei. Mit zwei E-Ladestationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Elektrofahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen.

   
   


6. 
   

   Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis, einen Showroom oder eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebereichen benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität für unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten.

   
   


7. 
   

   Sofort verfügbar: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Starten Sie ohne Zeitverlust mit Ihrem Unternehmen in diesen erstklassigen Geschäftsräumen.

   
   

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein.

Information über die monatlichen Kosten:

• Büromiete € 10,41/m²


• Kellermiete € 3,56/m²


• Parkplatzmiete: je € 40,--


• Nebenkosten (BK inkl. Strom): € 3,65/m²


• Heizkosten: € 0,70/m²


• Lift: € 0,18/m²
  
  
  
  • alle angeführten Preise sind Nettopreise, zuzüglich 20 % USt 
  
  
  
  

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}