86 m²
427.000 €
3 Zimmer
NEUBAU Nahe Zentrum : 3 Zimmer Büro/Praxis mit separaten Eingang TOP 9
26.02.2024
Objekt Standort
A-3500 Krems an der Donau
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 1300-
VergabeartKauf
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Kaufpreis427.000 €
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Wohnfläche86 m²
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Zimmer3
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Barrierefrei
Beschreibung
NEUBAU Nahe Zentrum : 3 Zimmer Büro/Praxis mit separaten Eingang TOP 9
Das gesamte Neubauprojekt in der Langenloiser Straße umfasst 17 Wohnungen in nahezu zentraler Stadtlage und ist bereits fertiggestellt.TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m², welche sich auf Vorraum, 2 Abstellräume, Gang, Bad, separates WC, großzügige Wohnküche und 2 Schlafzimmer verteilt.
Die Loggia mit einer Fläche von knapp 15m² ist vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern aus erreichbar.
Das Objekt eignet sicher perfekt für ein Büro oder Praxis da ein separater Eingang (barrierefrei) vorhanden ist.
Weiters gibt es genügend Fensterfläche die Platz für Werbung auf die Langenloiser Straße bietet.
Auch ein Ärztezentrum ist in unmittelbarer Nähe.
Ein Tiefgaragenplatz (zusätzlich € 16.000,--) ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten.
Zentrumsnahe - in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Innenstadt(Altstadt), Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, usw.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Helmut Kalchbrenner
KMW Immobilien GmbH
helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 36.06
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.79
fGEE Energieklasse: A