Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12

Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12

Zum Verkauf steht eine vollvermietete Industrie- und Gewerbeliegenschaft auf Baurechtsgrund in strategischer Lage direkt an der A12 Inntalautobahn im Tiroler Unterland.

Die Liegenschaft ist fix bis 31.08.2030 vermietet; der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis des aktuellen Mietverhältnisses ergibt sich zum aufgerufenen Kaufpreis eine laufende Nettorendite von rund 6,6 % p. a. (Baurechtszins bereits berücksichtigt).

Eckdaten (ca.-Angaben)

• 
  

  Baurechtsfläche: ca. 13.374 m²

  
  


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  Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 3.413 m²

  
  
  
  
  • 
    

    Lager-/Hallenflächen: ca. 2.428 m²

    
    
  
  
  • 
    

    Büroflächen: ca. 601 m²

    
    
  
  
  • 
    

    Nebenflächen: ca. 384 m²

    
    
  
  
  
  

Objekt & Ausstattung

• 
  

  mehrere Logistikhallen (Baujahre 1996/1999)

  
  


• 
  

  Stahlkonstruktion mit gedämmten Sandwichpaneelen

  
  


• 
  

  leistungsfähige Stromversorgung

  
  


• 
  

  Rampen- und Andienungsmöglichkeiten

  
  


• 
  

  Brandmeldeanlage (Vollschutz)

  
  


• 
  

  betriebseigene Tankstelle

  
  


• 
  

  großzügige Rangier- und Manipulationsflächen

  
  


• 
  

  ca. 60 PKW- und 30 LKW-Stellplätze

  
  

Nutzung & Genehmigung

• 
  

  bestehende Betriebsanlagengenehmigung

  
  


• 
  

  24/7-Betrieb zulässig

  
  


• 
  

  sofortige Weiterverwendung im bestehenden Nutzungskonzept möglich

  
  

Investmentprofil

• 
  

  voll vermietetes Bestandsinvestment

  
  


• 
  

  fixer Mietvertrag bis 31.08.2030

  
  


• 
  

  Baurechtsstruktur transparent und langfristig gesichert

  
  


• 
  

  Top-Lage an einer der wichtigsten Transitachsen im Alpenraum

  
  


• 
  

  hohe Drittverwendungs- und Exitfähigkeit

  
  

Hinweis:

Die detaillierte Miet-, Kosten- und Baurechtszinsstruktur wird im Zuge einer qualifizierten Anfrage zur Liegenschaft bekanntgegeben.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}