533 m²

Ein Haus für viele Lebenswege

07.04.2026

Objekt Standort

A-9640 Kötschach-Mauthen

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 1081/3483
  • Vergabeart
    Kauf
  • Nutzfläche
    215.37 m²
  • Grundfläche
    533 m²

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Rolladen
  • Abstellraum
  • Carport
  • Parkplatz

Freiflächen

  • Terrasse

Beschreibung

Ein Haus für viele Lebenswege

Inmitten der eindrucksvollen Natur des Gailtals entfaltet dieses Einfamilienhaus eine besondere Ausstrahlung. Es ist ein Ort, an dem sich das Leben in seiner schönsten Form entfalten darf – ruhig, lichtdurchflutet und getragen von einem Gefühl von Beständigkeit. Hier finden nicht nur Familien ein Zuhause, sondern auch Paare, Ruhesuchende oder all jene, die sich nach einem Rückzugsort mit Qualität sehnen.


Schon beim Eintreten öffnet sich ein Wohngefühl, das von Großzügigkeit und Harmonie geprägt ist. Das Erdgeschoss lädt mit seinem hellen Wohn- und Essbereich dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die gemeinsamen Momente zu genießen. Die Verbindung von Raum, Licht und Natur schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen belebt und beruhigt.


Im Obergeschoss entfaltet sich eine ruhige, private Ebene, die sich ganz den persönlichen Bedürfnissen anpasst. Ob als klassischer Rückzugsort für die Familie, als stilvoller Schlafbereich oder als inspirierender Platz für kreative Gedanken – die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, das eigene Leben individuell zu gestalten.


Das Untergeschoss ergänzt das Haus um wertvollen Raum, der sich je nach Lebensphase neu interpretieren lässt. Ob als Hobbybereich, Fitnessraum, Wohnraum oder praktischer Stauraum – hier entstehen Freiräume für all das, was im Alltag Platz finden soll.


Die solide Bauweise und die sorgfältige Planung verleihen dem Haus eine angenehme Selbstverständlichkeit. Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und eine zeitlose Gestaltung sorgen für ein Wohngefühl, das langfristig begeistert. Es ist ein Haus, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch seine ruhige, wertige Präsenz wirkt.


Ein Carport ergänzt das Gesamtbild und fügt sich harmonisch in das Ensemble ein, sodass auch praktische Aspekte des Alltags elegant gelöst sind.


Dieses Haus ist offen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Es bietet Raum für Familien, die wachsen möchten, ebenso wie für Menschen, die bewusst ruhiger wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten. 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Agent Name

Stefanie Lanner

Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin

stefanie.lanner@sreal.at

Energie/Heizung

Befeuerung: Pellets

HWB (kWh/m²/Jahr): 84.9

HWB Energieklasse: C

fGEE: 1.05

Anbieter


Anfragen

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