Einfamilienhaus mit Top Ausblick und Einliegerwohnung // Pool // Sauna // Terrasse // 2 Balkone // 2 Garagen

Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & traumhaftem Ausblick in Klosterneuburg

Miete: € 3.990,– / Monat
Wohnfläche gesamt: ca. 366,83 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 4
Terrassen & Balkone: ca. 53,53 m²
Garagen: ca. 51,28 m²
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung


Raumaufteilung & Flächen



Kellergeschoss (inkl. Einliegerwohnung): ca. 154,83 m² + Terrasse ca. 20 m²


Erdgeschoss: ca. 137,16 m² + Balkon ca. 17,75 m² + Garagen ca. 51,28 m²


Dachgeschoss: ca. 74,84 m² + Balkon ca. 15,78 m²




Ausstattungshighlights



Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Fußbodenheizung


Kamin im Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Abende


Sauna im Haus für entspannte Wellnessmomente


Swimmingpool im Garten für erfrischende Sommertage


Zwei Balkone & eine Terrasse mit herrlicher Aussicht


Moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient & umweltfreundlich


Vier WCs und zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster


zwei Garagen und zusätzliche Stellfläche




Ihr neues Lebensgefühl

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die gelungene Verbindung aus Stil, Komfort und Lage macht es zu einem echten Wohntraum für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.


Besichtigung

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mU-Bahn <9.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap