ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG I CHARMANTE 2-ZIMMER WOHNUNG I PROVISIONSFREI

Die Beschreibung dieser 2-Zimmer-Wohnung vermittelt eine besondere Atmosphäre, die historisches Flair und romantische Idylle perfekt kombiniert. Die Wohnung wurde umfangreich saniert, der Nassbereich modern ausgestattet. Im Jänner 2025 werden in der Wohnung hochwertige neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Wir helfen bei den Kosten zu sparen: Bei dieser Immobilie fällt keine Käuferprovision an. Weiters entfallen 1,1% Grundbucheintragung bei Hauptwohnsitzbegründung.

Hauptmerkmale der Immobilie:


Historisches Ensemble:


Ursprünglich aus dem Mittelalter stammend, mit einer bewegten Geschichte, die eine Chronik dokumentiert.
Frühere Nutzung als Kaserne, heute eine charmante Wohnhausanlage.


Besonderer Charakter:

Wildromantischer Innenhof mit alten Stiegenaufgängen und einer beruhigenden Atmosphäre.
Sonnendurchflutete Räume mit einem außergewöhnlichen Charme.


Gemeinschaftsgarten:

Idyllische Plätze zum Entspannen und Grillen.
Möglichkeit zur eigenen Bepflanzung, ideal für Hobbygärtner.


Lage und Infrastruktur:

Mitten im Zentrum der unteren Stadt
Nur 500 Meter vom Bahnhof entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Café in direkter Nähe.




Besonderes Lebensgefühl:

Der Kontrast zwischen den geschichtsträchtigen, verwunschen wirkenden Außenbereichen und der lichtdurchfluteten, einladenden Wohnung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Details zur Immobilien auf einen Blick:


Wohnfläche: 51m²
Zimmer: 2
Erstbezug nach Generalsanierung der gesamten Wohnung
Hochwertiger neuer Parkettboden (Landhausdiele Eiche)
Designerfliesen im Badezimmer & WC aus Italien
Neues modernes Badezimmer
Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (Liefertermin Jänner 2025)
TV Anschluß im Wohn- und Schlafzimmer
Heller offener Küchen- Wohnbereich
Kellerabteil
Eigener geräumiger Dachboden-Zugang direkt von der Wohnung!
Bushaltestelle vor dem Wohnhaus
Ab sofort verfügbar


Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG: Vorraum (9,00m²), WC (1,10m²), Badezimmer (5,90m²), Schlafzimmer (10,30m²), Wohn/Essbereich (24,50m²);

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mU-Bahn <8.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap