Großartig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Blick in die Weingärten!

Zum Verkauf gelangt diese rund 75m² (inkl. Loggia) große 3 Zimmerwohnung in Ruhelage. Sie liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1975 erbauten Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zentrum der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit baulich abgetrenntem Küchenbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die rund 4,5m² große, süd- östlich ausgerichtete Loggia. Von dem Schlafzimmer sowie von dem Kabinett hat man einen wundervollen Blick in die naheliegenden Weingärten. Das Badezimmer mit Badewanne, die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot. 

Bei Bedarf können KFZ - Abstellplätze in der Anlage um € 20.000,00 erworben werden.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit baulich abgetrenntem Küchenbereich
- Loggia
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mU-Bahn <8.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap