270 m²
930.000 €
12 Zimmer
K3 - NEU - INVESTMENT MIT GUTER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS MIT 12 WOHNEINHEITEN
05.06.2024
Objekt Standort
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 1239977-
VergabeartKauf
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Kaufpreis930.000 €
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Wohnfläche270 m²
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Grundfläche911 m²
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Zimmer12
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Rolladen
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Parkplatz
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Möbeliert/Teilmöbeliert
Freiflächen
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Balkon
Beschreibung
K3 - NEU - INVESTMENT MIT GUTER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS MIT 12 WOHNEINHEITEN
Zinshaus mit 12 vermieteten WohneinheitenDieses Ertragsobjekt Zinshaus befindet sich nur wenige Autominuten von Klagenfurt Zentrum entfernt in einer Seitengasse der Ebentalerstrasse aus befahrbar und gut über die Linien der Stadtwerke zu erreichen.
EG - 6 Mieteinheiten
OG - 6 Mieteinheiten
1 Garage
16 Parkplätze
Gute Lage gute Infrastruktur
Ges. Grund 911 m2 € 160.- Marktwert Grund € 145.760.-
Wohnfläche 273 m2 sind € 2.873.-m2
Garten 325 m2
Wohnhaus mit 12 Garconnieren voll Möbliert ( Küche, Dusche, WC ,Vorraum, )
Garconnieren wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert.
Alle Garconnieren sind vermietet !
EG – 6 Garconnieren ca. 27 m2
OG – 6 Garconnieren mit Balkon ca. 30 m2
Keller – Abstellräume Technik und Heizraum- 16 Parkplätze vorhanden
1 Garagen ( ist vermietet )
Heizung – Öl - Zentralheizung
BK : Netto – p.a.
Müll – Kanal – Grundsteuer € 2700.-
Wasser – € 1100.-
Heizung Öl = 4000 lt. sind ca € 4000.-
Energieausweis in Arbeit
Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. € 65 040.-
Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mStraßenbahn <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Marietta Marietta
K3 Immobilien Austria GmbH
m.hauer@k3-immo.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl