K3 - NEU - INVESTMENT MIT GUTER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS MIT 12 WOHNEINHEITEN

Zinshaus mit 12  vermieteten Wohneinheiten

 

Dieses Ertragsobjekt Zinshaus befindet sich nur wenige Autominuten von Klagenfurt Zentrum entfernt in einer Seitengasse der Ebentalerstrasse aus befahrbar und gut über die Linien der Stadtwerke zu erreichen.

EG - 6 Mieteinheiten

OG - 6 Mieteinheiten 

1 Garage

16 Parkplätze

Gute Lage gute Infrastruktur

Ges. Grund  911 m2  € 160.- Marktwert Grund € 145.760.-

Wohnfläche   273 m2  sind  € 2.873.-m2

Garten  325  m2

Wohnhaus mit 12 Garconnieren voll Möbliert ( Küche, Dusche, WC ,Vorraum, )

Garconnieren wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert.

Alle Garconnieren sind vermietet !

EG – 6 Garconnieren  ca. 27 m2

OG – 6 Garconnieren mit Balkon ca. 30 m2

Keller – Abstellräume Technik und Heizraum- 16 Parkplätze vorhanden

1 Garagen ( ist vermietet ) 

Heizung – Öl - Zentralheizung

BK :  Netto – p.a.

Müll – Kanal – Grundsteuer  € 2700.-

Wasser – € 1100.-

Heizung Öl = 4000 lt. sind ca € 4000.-

Energieausweis in Arbeit

 

Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. €  65 040.-

 

Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mStraßenbahn <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap