69.5 m² 235.000 € 3 Zimmer

Gepflegte Eigentumswohnung in Waidmannsdorf zu verkaufen.

14.03.2026

Objekt Standort

A-9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 5564/1681
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    235.000 €
  • Wohnfläche
    69.5 m²
  • Nutzfläche
    74.59 m²
  • Zimmer
    3
  • Provision
    8.460,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Rolladen
  • Möbeliert/Teilmöbeliert

Beschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung in Waidmannsdorf zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waidmannsdorf und ist nord-westlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne.


Das Objekt liegt im Hochparterre, Lift ist vorhanden.


Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² plus ein Kellerabteil mit ca. 5 m2.


Parkplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung. 


Die Anlage ist sehr gepflegt mit schönem Garten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und in der Nähe gibt es sämtliche Infrastrukturen.


Raumaufteilung:


Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die West-Loggia, Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein WC extra, ein Abstellraum und ein Kellerabteil.


Monatliche Gesamtbelastung: € 407,85 inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltung, Verwaltungskosten und Steuern


Verkaufspreis: € 235.000,--
Maklergebühr: 3,6% vom Verkaufspreis inklusive Steuer
Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Agent Name

Ingeborg Huber

Dein zu Hause Immobilien e.U.

office@deinzuhauseimmobilien.com

Energie/Heizung

Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50

HWB Energieklasse: C

fGEE: 1.12

Anbieter


Anfragen

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