K3 - NEU - INVESTMENT/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS/MEHRFAMILIENHAUS

Zinshaus mit 9 vermieteten Wohneinheiten

 

Dieses Ertragsobjekt Wohnhaus mit Aus und Zubauten ( erweitert und saniert) befindet sich im Stadtteil Welzenegg

Erdgeschoss - 4 Mieteinheiten

Obergeschoss - 5 Mieteinheiten , Keller und  4 Parkplätze mit Garten und Gartenhaus runden das Angebot ab.

Gute Lage gute Infrastruktur

Ges. Grund 605 m2 Marktwert € 160.-/ m2= 96800.-

Wohnfläche   180 m2 = ca. € 2000.-per m2

Garten  425  m2

Wohnhaus mit  9 Garconnieren voll Möbliert ( Kochmöglichkeit, Waschmöglichkeit,)

Zimmer wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert.

Alles ist vermietet !

EG – 4 Mieteinheiten mit 1 Bad +WC , 3 Duschen mit Toiletten

OG - 5 Mieteinheiten Vorraum, Stiegenhaus, 3 Duschen, 3 Toiletten

Keller – Abstellräume und Heizraum, Gartenhäuser, 5 Parkplätze

Heizung – Öl Zentralheizung

 

BK :  Netto – p.a.

Müll – Kanal – Grundsteuer  € 1700.-

Wasser – € 1167.-

Heizung  – 4000 lt.  ca. € 4000.-

 

Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. € 38 340.-

 

Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <2.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <1.500mStraßenbahn <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap