180 m²
9 Zimmer
K3 - NEU - INVESTMENT MIT HOHER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS/MEHRFAMILIENHAUS
05.06.2024
Objekt Standort
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 1239975-
VergabeartKauf
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Wohnfläche180 m²
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Grundfläche605 m²
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Zimmer9
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Abstellraum
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Parkplatz
Freiflächen
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Garten
Beschreibung
K3 - NEU - INVESTMENT MIT HOHER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS/MEHRFAMILIENHAUS
Zinshaus mit 9 vermieteten WohneinheitenDieses Ertragsobjekt Wohnhaus mit Aus und Zubauten ( erweitert und saniert) befindet sich im Stadtteil Welzenegg
Erdgeschoss - 4 Mieteinheiten
Obergeschoss - 5 Mieteinheiten , Keller und 4 Parkplätze mit Garten und Gartenhaus runden das Angebot ab.
Gute Lage gute Infrastruktur
Ges. Grund 605 m2 Marktwert € 160.-/ m2= 96800.-
Wohnfläche 180 m2 = ca. € 2000.-per m2
Garten 425 m2
Wohnhaus mit 9 Garconnieren voll Möbliert ( Kochmöglichkeit, Waschmöglichkeit,)
Zimmer wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert.
Alles ist vermietet !
EG – 4 Mieteinheiten mit 1 Bad +WC , 3 Duschen mit Toiletten
OG - 5 Mieteinheiten Vorraum, Stiegenhaus, 3 Duschen, 3 Toiletten
Keller – Abstellräume und Heizraum, Gartenhäuser, 5 Parkplätze
Heizung – Öl Zentralheizung
BK : Netto – p.a.
Müll – Kanal – Grundsteuer € 1700.-
Wasser – € 1167.-
Heizung – 4000 lt. ca. € 4000.-
Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. € 38 340.-
Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <2.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <1.500mStraßenbahn <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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![Agent Name](https://oesterreich.immobilien/public/assets/images/agent_profile_picture/64f4bf4140dbb.jpg)
Marietta Marietta
K3 Immobilien Austria GmbH
m.hauer@k3-immo.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
HWB (kWh/m²/Jahr): 179.51
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1.86
fGEE Energieklasse: D