Ordination über den Dächern von Klagenfurt am Dr. Arthur-Lemisch-Platz in Klagenfurt zu vermieten!

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Klagenfurt und ist Nord-Süd ausgerichtet. Lift ist vorhanden und Barrierefreiheit ist gegeben.

Raumaufteilung - siehe Plan im Anhang: Eingangsbereich mit Garderobe, Vorraum, drei Behandlungsräume, Büro, Küche, Badezimmer, WC extra, Abstellraum, eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, ein kleiner Balkon Richtung Norden und ein Kellerabteil.

Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK und HK netto.: € 1.316,--
Die jetzige Ausstattung kann je nach Bedarf abgelöst werden.
Einmalige Kosten:
Kaution: € 4.750,--
Vergebührung Mietvertrag: € 568,52
Maklerprovision: € 3.948,06 zzgl. 20% USt.

Bezug: ab Februar 2025 möglich!     Parkplatz: nein
Mietvertragsdauer: unbefristet, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats   

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}