Moderne Ausstellungshalle in Klagenfurt zu vermieten!

Diese Immobilie in Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Sie können das Objekt mieten oder Teilflächen davon. Es besteht auch die Möglichkeit eines Miet-Kaufes oder die ganze Liegenschaft zu erwerben.

Mit einer Grundstücksfläche von rund 2.034 m², davon ca. 557 m² bebaut, sowie ca. 15 Stellplätzen ist dieses Objekt ideal für Gewerbezwecke (Ärztezentrum, Büroflächen, Fachgeschäfte, Verkaufsflächen, Ausstellungen, ....).  Es besteht auch die Möglichkeit, die Halle aufzustocken (GFZ 0,5 - 0,8). Die Immobilie befindet sich in Klagenfurt mit einer guten Anbindung an die Autobahn, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz.

Beschreibung:
Bebaute Fläche ca. 557 m²
Nutzfläche ca. 462 m2
Raumhöhe: 4 m
Gesamtkonstruktion: Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk
Dachform: Flachdach mit 3-seitiger Attika, Warmdachaufbau
Beheizung/Brennstoffe/Energie: Fußbodenheizung, Ölheizung, PV Anlage 10 kWp
Gestaltung der Außenflächen der Wände: Blechfassadenpaneele
Fenster und Außentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Pfostenriegelfassade Aluminium
Böden:  Verkaufsräume Steinbelag, Parkett
              Bürobereich, Nassräume: Kunststoffböden
Türen: Holztüren in Stahlzargen
Verkehrsflächen und Parkflächen: Asphalt

Mtl. Miete pro m2 Nutzfläche netto:  € 11,-- 
Derzeitige mtl. BK und HK netto ca. € 331,--
Maklergebühr: gesetzlich

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap