Wohnen am Wagram

Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt € 5.000,00 (Keine Barablöse möglich)

Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude  23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben). Schlüsselfertig werden die Wohnungen übergeben - diese sind fertiggestellt. 

Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!

Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis  € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei!!!

Der Preis der Garage beträgt € 12.300,00.

Raumaufteilung von top 23:
- Vorraum
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
- Garage

Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Mag. Simon  P. Weikinger 1,4%+ USt + Barauslagen inkl Beglaubigung.

Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.

Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege. 

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung,  Regina Degen 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. 

Raumauteilung top 15
- Vorzimmer 9,38 m²
- Wohnküche 30,80 m²
- Bad 5,61m²
- WC 2,05 m²
- AR 1,25 m²
- Zimmer 13,35 m²
- Zimmer 11,61 m²
- Terrasse 10,49 m²


 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap