Erstbezug, Wohnungen mit Terrassen und Tiefgarage

Mit Dezember 2023 fertiggestellt und nun bezugsbereit, provisionsfrei für Käufer:

In Kirchberg am Wagram: 23 Eigentumswohnungen (noch 19 verfügbar) von 50 m² bis 89m² plus Balkonen, Terrassen und Lift und Garagenplätzen.

Die Besonderheit dieses Neubaus: im Erdgeschoss befindet sich als Nahversorger ein Sparmarkt.

Die Wohnungen liegen preislich von € 212.000.- bis € 364.000.- plus Tiefgaragenplatz jeweils € 12.300.-.

Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt 5.000.-€ (Keine Barablöse möglich)

Beispiel, im 1. Obergeschoss Top 13, Kaufpreis: € 250.500.-

Wohnfläche 62,62 m², Balkon 3,77 m² 
- Vorraum 5,18 m²
- Abstellraum 4,04 m²
- Wohnküche 26,67 m² 
- Schlafzimmer 17,64 m² 
- Bad/ WC 5,19 m² und 2,02 m² 
- Balkon 3,77 m² 
- Kellerabteil 2,88 m² 
- 1 Garagenplatz

Bau: Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Beheizt wird mittels Fernwärme.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%

Kaufvertragserrichtung Mag. Simon Winkler 1,4% + 20% USt (Grundbucheintragung inkl Beglaubigung)

Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.

Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege. 

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung,  Nicole Nell 0676 651 2699

Die Wohnungen werden provisionsfrei für Käufer angeboten.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap