OFF-MARKET | Etablierter Hotel- & Wellnessbetrieb in Niederösterreich zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein laufender, etablierter Hotelbetrieb mit umfassendem Wellness- & Spa-Angebot in Österreich.
Die Liegenschaft wird diskret im Off-Market-Verfahren angeboten.

Der Betrieb ist ganzjährig geführt, wirtschaftlich stabil und verfügt über eine überregionale Nachfrage. Die baulichen Anlagen wurden laufend erweitert und instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand.


Eckdaten



Hotelbetrieb mit Wellness & Spa


ca. 28 Gästezimmer (Einzel- & Doppelzimmer)


Grundstücksfläche: ca. 4.800 m²


Nutzfläche: ca. 2.900 m²


Baujahr: historischer Altbestand


Erweiterungen & Modernisierungen: laufend, zuletzt in den 2000er-Jahren


Zufahrten & Parkflächen vorhanden




Ausstattung (Auszug)



Gastronomiebereich mit Restaurant & Stüberl


Seminar- und Veranstaltungsräume


Großzügiger Wellness- & Spa-Bereich mit:



Innen- & Außenpool


Mehrere Saunen


Ruhe- & Fitnessbereiche


Therapieräume




Freizeit- & Zusatzangebote


Gepflegte Außenanlagen




Wirtschaftliche Kennzahlen



Netto-Jahresumsatz: ca. € 1.000.000


Nachhaltige Ertragsstruktur


Geeignet für:



Eigennutzer / Betreiber


Betreiberwechsel


Investoren mit Verpachtungskonzept






Kaufpreis

€ 2.490.000,– VHB


Besonderheiten

✔ Etablierter Ganzjahresbetrieb
✔ Starkes Wellness- & Spa-Profil
✔ Attraktiv für Betreiber & Investoren
✔ Sofortige Betriebsfortführung möglich
✔ Diskrete Abwicklung im Off-Market-Verfahren


Diskretion

Aus Gründen der Wahrung des laufenden Betriebes erfolgt die Vermarktung ausschließlich off-market.
Detaillierte Informationen (Lage, Unterlagen, Besichtigung) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.


? Kontakt & Vertraulichkeit:
Weitere Informationen erhalten Sie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA).

 

Vertraulichkeit – laufender Betrieb

Es handelt sich um einen laufenden Betrieb – wir ersuchen daher um absolute Vertraulichkeit.

Sollte kein Interesse bestehen, bitten wir um Löschung der Unterlagen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit freundlichen Grüßen
Udo Bereswill
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.