5710 Kaprun: Miete: Gartenwohnung; Falkenbachwandgasse, 3 Zimmerwohnung auf 2 Etagen, teilmöbliert ! Kamin ! Parkplatz !

Miete: Ab OKTOBER 2025 kann man diese, teilmöblierte, gepflegte 3 Zimmer Gartenwohnung mieten.

Eckdaten:

Wohnfläche in m²: 85m2

Anzahl Zimmer: 3

Stockwerk(e): 2

Einbauküche

Gartenhütte

Terrasse und Eigengarten

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Reihenhausanlage in der Falkenbachwandgasse.

Die Wohneinheit auf zwei Ebenen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 85m2, einem eigenen Garten,Terrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn und überzeugt durch ihre Raumaufteilung.

Die offene Küche lässt die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen. Alle Elektrogeräte sind von hochwertiger Qualität, zusätzlich verfügt die Küche über ausreichend Stauraum.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Eigengarten. Die elektrische Markise sorgt für ausreichende Beschattung im Sommer. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Das hochwertig eingerichtete Bad mit  Erlebnisdusche und Spiegelschrank bietet viel Platz. Das WC ist separat.

Über eine Wendeltreppe glangt man nach unten in das Schlafzimmer  mit begehbaren Schrankraum.

Das zweite Zimmer, vom Vorzimmer aus erreichbar, kann als Kinder- oder Gästezimmer, Büro genutzt werden.

Darin befindet sich zur Zeit eine Infrarotkabine.

Zur Wohneinheit gehört ein fix zugewiesener PKW-Stellplatz.

Im Untergeschoß gibt es genügend Stauraum, dort befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die raffinierte Raumaufteilung trägt wesentlich zur angenehmen Atmosphäre in der Wohnung bei.

Herrlich auf der eigenen Terrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn und dem eigenen Garten die Ruhe genießen!

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle.

10 Gehminuten bis in das Dorfzentrum von Kaprun.

Auch der Skibus im Winter hält in unmittelbarer Nähe vom Haus entfernt.

Die Gartenhütte bietet viel Stauraum für Räder und verschiedenste Geräte

Heizung: Stromheizung

Miete inkl. Betriebskosten: 1.500 €

Strom: separat

Sonstiges: Die Wohnung wir nur längerfristig vermietet, mindestens 3 Jahre !!

Besichtigung:

Eine Besichtigung des Objekts ist nach Absprache jederzeit möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}