Traumhafte Maisonette für Ihre Familie! Miete mit Kaufoption möglich!

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Maisonette in einer der begehrtesten Lagen von Kalsdorf anbieten zu dürfen. Die geräumige Wohnung auf 2 Etagen bietet Ihnen auf rund 92 m² Wohnnutzfläche 2 Zimmer (kann auf 3 Zimmer geändert werden), 1 Designerküche mit Essbereich, Vorraumloggia, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 separates WC möglich (derzeit als Waschraum genutzt), Abstellraum, Keller, Terrasse, 1 Balkon, 1 Carportabstellplatz und allgemeiner Garten. Die moderne Siedlung in wunderbarer Grünlage und ausgezeichneter Infrastruktur wurde 1989 mit viele Liebe zum Detail gebaut und ist somit das ideale Zuhause für Ihre Familie. Genießen Sie zauberhafte Abende mit Ihren Lieben bei einem Kaminfeuer oder verweilen Sie auf der großen Grünterrasse. Sichern Sie sich bereits jetzt mit der Miet-Kauf-Option Ihr neues Eigenheim und finanzieren Sie sorgenfrei im Jahr 2025 bei geplanter Absetzung der KIM Verordnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für die traumhafte Wohnung in Grünlage in Kalsdorf bei Graz! 

ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email. 

Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:

Wohnutzfläche: ca. 92 m²

Zimmeranzahl: 3

Küche: möbliert

Bad/WC: Bad mit Dusche und WC, 1x separates WC möglich

Geschosszahl: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss

Lift: Nein

Keller: ja

Terrasse: 36 m²

Balkon: 8,5 m²

Autoabstellplatz: 1x Carportabstellplatz 

Betriebskosten: € 473,42 inkl. HK, Wasser, Rücklage, Verwaltung und Umsatzsteuer 

Heizung: Fernwärme, Holzofen im Wohnzimmer 

HWB: 90,57 kWh/m²a

Bauweise: Ziegelmassiv 

Baujahr: 1989

Zustand: sehr gut / gut

Infos: Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Verfügbar ab sofort! 

Kaufpreis: € 315.000,00 zzgl. Carportabstellplatz € 14.000,00

Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 

Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Finanzierung und Absicherung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind IMMOviduell und verhelfen mit individuellen Gesamtlösungen ins Wohnobjekt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}