GEWERBELAGER / HALLE MIT FREIFLÄCHE & PARKPLÄTZEN

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Bezirk Tulln mit einer Innenfläche von ca. 591 m² sowie einer zusätzlichen befestigten Außenfläche von ca. 736 m².

Die Kombination aus Halle, großzügiger Freifläche sowie mehreren Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Lager, Handwerksbetriebe, Logistik, Messebau, Fahrzeugabstellung oder materialintensive Gewerbe.


Flächenaufstellung



Halle / Innenfläche: ca. 591 m²


Freifläche / Grundstück: ca. 736 m²


6 separate Parkplätze vor dem Haus


Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof




Geeignet für

? Lager & Logistik
?️ Bau- & Handwerksbetriebe
?️ Messe- & Eventfirmen
? Fahrzeug- & Geräteabstellung
? Möbel & Ausstattung
? Onlinehandel / Versand


Ausstattung & Highlights

✔️ Großzügige Hallenfläche
✔️ Befestigte Außenfläche für Rangieren & Abstellen
✔️ 6 fix zugeordnete Parkplätze
✔️ Weitere Parkmöglichkeiten im Hof
✔️ Gute Zufahrtsmöglichkeiten
✔️ Stromanschlüsse vorhanden
✔️ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✔️ Ab März 2026 verfügbar


Mietkonditionen (Richtwert)



Netto-Miete gesamt: ab ca. € 5.200 / Monat (verhandelbar je nach Nutzung)


Betriebskosten: nach Vereinbarung


Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten


Provision: lt. Maklergesetz




Lage & Verkehr

Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung:



Nähe B19 Tullner Straße


Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems


Gute regionale Erreichbarkeit




Sonstiges



Nutzung als Lager & Gewerbe


Keine Lagerung brandgefährlicher Stoffe


Verfügbar ab März 2026


Übergabezustand


Liegenschaft wird vollständig leer geräumt übergeben


Zwei Bars / Theken verbleiben in der Halle


Keine sonstigen Einbauten oder Inventar


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <10.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap