DG-Wohnung in Toplage Innsbruck – Balkon, Bergblick & Ausbaupotenzial

Charmante Dachgeschosswohnung mit viel Licht, Balkon und beeindruckendem Blick auf Nordkette und Patscherkofel.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 88 m² Wohnfläche sowie zusätzliches Potenzial durch einen möglichen Dachbodenausbau – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Innsbrucker Lage.

 

Urbanes Wohnen mit Bergblick – Dachgeschosswohnung in Innsbruck

Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und viel natürlichem Licht.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die Dachgeschosslage verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität und schafft ein angenehmes, ruhiges Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Ostbalkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick über die Stadt bis hin zur Nordkette und zum Patscherkofel eröffnet. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden und eine beeindruckende alpine Kulisse.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Parkett- und Fliesenböden, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch sich die Temperatur individuell regulieren lässt.

Besonderes Potenzial

Über der Wohnung befindet sich ein Dachbodenbereich, der perspektivisch Ausbaupotenzial bieten kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Wohnung gegebenenfalls zu einer großzügigen Maisonettewohnung zu erweitern – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktiver Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlage in einer der gefragtesten Städte Österreichs.

 

Highlights der Wohnung



ca. 88,38 m² Wohnfläche


3 Zimmer


Dachgeschosswohnung


Ostbalkon


Blick auf Nordkette & Patscherkofel


sehr helle Räume


Parkett- und Fliesenböden


Bad mit Badewanne und Dusche


separates WC


Einbauküche vorhanden


Gas-Etagenheizung


ruhige Wohnlage


mögliches Dachbodenausbau-Potenzial



 

Immobilien mit dieser Kombination aus Lage, Aussicht und Entwicklungspotenzial sind in Innsbruck selten – nutzen Sie diese Gelegenheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap