Sanierte Garconnière in Toplage zu kaufen – 4,5 % Rendite sichern!

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Perfekte Citylage in Innsbruck Garconniere mit 4,5 % Rendite zu kaufen!

Diese gepflegte Garconniere überzeugt durch ihre unschlagbare Lage direkt beim Bahnhof Innsbruck und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine hervorragende Gelegenheit.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst vor Kurzem mit einem neuen Parkettboden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet, was ihr ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.

Aktuell ist die Garconniere bis Jänner 2028 indexiert vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 521, was einer attraktiven Rendite von rund 4,5 % entspricht.
Dank der zentralen Citylage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Highlights der Wohnung:



Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden


saniertes Badezimmer


Aufzug – bequem und barrierearm.



Lage & Infrastruktur:



Direkt am Bahnhof – zentrale Lage mit bester Anbindung an Nah- und Fernverkehr


Fußläufig erreichbar: Innenstadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés


Perfekte Infrastruktur für Studierende, Berufstätige und Pendler



Diese Garconniere vereint kompakte Wohnqualität, beste Citylage und attraktive Rendite – ein Investment mit Zukunft oder die ideale kleine Stadtwohnung im Herzen Innsbrucks.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap