266 m²
650.000 €
7 Zimmer
modernes und großzügiges Traumhaus mit hochwertiger Ausstattung
18.05.2024
Objekt Standort
A-3508 Hörfarth
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 1309-
VergabeartKauf
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Kaufpreis650.000 €
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Wohnfläche266 m²
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Grundfläche870 m²
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Zimmer7
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Swimming-Pool
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Garage
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Abstellraum
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Parkplatz
Freiflächen
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Balkon
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Terrasse
Beschreibung
modernes und großzügiges Traumhaus mit hochwertiger Ausstattung
Dieses moderne Traumhaus wurde 2020 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.266m² mit 7 Zimmer auf 2 Etagen.Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum mit Garderobe, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Terrassen- Gartenzugang, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und Speis.
Über das sonnendurchflutete Wohn- Esszimmer gelangt man auf die ca.35m² Terrasse und den Garten (Süden).
In den 1. Stock gelangt man über eine optisch sehr ansprechende Holzstiege mit indirekter Beleuchtung.
Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer mit direkten Zugang zum ca.16m² großen Balkon, weitere 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne.
Ein weiters Highlight ist der traumhaft angelegte Garten mit Pool, Solardusche und Gartenhaus mit Strom.
Das Pool (3m x 6m) mit Wasserfall und Beleuchtung ist mit der PV Anlage und der Luftwärmepumpe verbunden.
Die ca.26m² große Garage ist mit dem Haus verbunden und über den Vorraum begehbar.
PV Anlage 11KW - Heizung Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Ausstattung: Sprechanlage mit Kamera, Eingangstüre mit Fingerprint, Wäscheschacht, Staubsaugeranlage, Kaminanschluss EG, Glasfaseranschluss, Rasenmähroboter, Bewässerungsanlage und vieles mehr !
Zum Barkaufpreis kann eine Wohnbauförderung von ca. € 90.000.- übernommen werden = Gesamtkaufpreis € 740.000.-
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <3.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <7.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <4.000mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Milad Emrani
KMW Immobilien GmbH
milad.emrani@kmw-immobilien.atEnergie/Heizung
Befeuerung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B