++ Kinderzeit und Poolparty! ++

Großer Eigengrund und ein gemütliches energiesparendes Familiennest nahe Wien!



Gepflegtes helles Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise (VARIO Haus) mit 195m² Wohnnutzfläche und neuwertiger Photovoltaikanlage


Das Grundstück wird durch die clevere Positionierung des Hauses optimal genutzt: Morgens bis abends genießt der Garten direkte Sonneneinstrahlung.


das Haus liegt im ruhigeren der beiden Ortsteile von Sparbach (Hinterbrühl) am Fuße des weitläufigen Sparbacher Naturparks


Familientreffpunkt ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit wunderschönem extrem heizstarken Specksteinofen sowie direktem Zugang in den Wintergarten und Garten.


Die Südterrasse lädt ebenfalls zu entspannten Stunden an der Sonne ein, ebenso der Pool (3 x 6m), die überdachte 35 m²große Grilloase und der große Garten.


die perfekte Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen


geringe Stromkosten


Goodies: Pool mit Überdachung, großer überdachter Grillplatz, Carport für 4 PKW, Holzfenster 3-fach verglast, energiesparende Luftwärmepumpe und Photovoltaik mit Leasingvertrag, Gartengerätehaus, Vollkeller mit direktem Zugang in den Garten, uem.


NEU: Zaun, Heizungspumpe für Warmwasser


Anbindung: BUS 364 Bahnhof Mödling fast vorm Haus
                     A 21  (Anschluss Hinterbrühl) in 500m


Infrastruktur: BILLA, Bank, Post, Cafe, Arzt, Restaurants, Bäcker, Friseur, KiGa, VS, Hort etc in Gaaden und auch in Hinterbrühl (jeweils 3 PKW-Minuten entfernt)
 



Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

Bei Interesse einfach melden: 
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.


+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <5.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <5.000mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.500mBahnhof <8.500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap