Wohnen wie im Reihenhaus in sonniger Grünlage !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Maisonetten-Wohnung in der bezaubernden Stadt Hall in Tirol! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Ambiente, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft Tirols.

Das Highlight dieser reihenhausähnlichen Wohnung ist sicherlich die großzügige Fläche von ca. 104 m², die sich auf 4 Zimmer über 2 Etagen aufteilt. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Der Kaufpreis von 769.000,00 € ist angesichts der Größe und der hochwertigen Ausstattung mehr als angemessen.

Im 2. OG (mit Lift) dieser geräumigen Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit Garderoben-Nische, drei Zimmer und das große Bad sowie ein separates WC. Zwei der Zimmer sind  große und helle Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum ostseitigen Sonnenbalkon. Das dritte Zimmer kann als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein schön gestaltetes Bad (mit Fenster) mit Badewanne und niveaugleicher Dusche und stilvollem Waschtisch-Verbau mit integrierten Waschmaschine, runden diese Ebene ab. Das separate WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

 

 



Im Dachgeschoss dieser wunderbaren Wohnung, der geräumig lichtdurchfluteten Wohnebene, befindet sich eine hochwertige Küche (mit allen Geräten, Kochinsel, Naturstein-Arbeitsfläche, Apotheker-Auszüge, etc.) sowie ein sehr großer Wohn-/Essbereich mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zu beiden sonnigen Terrassen (23,69 m² und 16,59m²) mit traumhafter Aussicht. Zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft nutzen! Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Im Haus neben dem Eingang befinden sich 2 Garagenstellplätze mit E-Ladestation und davon direkt begehbar ein eigener Kellerraum bereits im Preis inkludiert. Mehrere Besucherparkplätze befinden sich vor dem architektonisch liebevoll gestaltetem Haus das von großen Bäumen umstanden ist. 

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung über Fernwärme und ein Ofen sorgen für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine moderne und elegante Atmosphäre.

Auch die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, aber dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Hall. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Sie suchen nach einem ruhigen Rückzugsort, der dennoch alle Annehmlichkeiten einer Stadt bietet? Dann ist diese Maisonetten-Wohnung in Hall in Tirol genau das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorzustellen!

Bezugsbereit: ab Sommer 2025 !

Der Kaufpreis beträgt € 769.000,- !

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin.
Vermittlungshonorar: 3% (zzgl. 20%USt ) vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos !
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap