617 m² 450.000 €

Ihr Traumgrundstück in grüner Lage

05.01.2025

Objekt Standort

Föhrengasse , A-2353 Guntramsdorf

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 310523
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    450.000 €
  • Grundfläche
    617 m²
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Ihr Traumgrundstück in grüner Lage

Auf 617 m² erwartet Sie ein Grundstück, das Raum für Ihre Wohnträume bietet – ob gemütliches Einfamilienhaus oder moderne Villa. Es besteht ein Altbestand welcher Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Badner Bahn).

 

Bauland-Wohngebiet    -  MBF o/k -  Bauklasse I/II

Zur Straße muss ein Bauchwich von 4 Meter eingehalten werden. Das Grundstück hat eine Straßenfont von 17 Meter.

Geschlossene  Bauweise !!

Strom-, Gas- Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Ein Brunnen befindet sich am Grundstück.

4. SONDERREGELUNGEN FÜR DIE MAXIMAL ZULÄSSIGE GEBÄUDEHÖHE, BEBAUUNGSDICHTE UND BEBAUUNGSWEISE



4.1  In den im Bebauungsplan mit der Bebauungsdichte ”MBF” (MBF = Maximal bebaubare Fläche) bezeichneten Flächen ist die zulässige, bebaubare Fläche nach der folgenden Formel zu ermitteln: MBF = 150m2 + 4% der Bauplatzgröße + Nebengebäude bis zu 100m2 insgesamt



 

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Natur und Komfort vereint!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenKindergarten <2.250mSchule <250mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <2.250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.250mPolizei <2.000mPost <1.250mVerkehrBus <250mBahnhof <750mU-Bahn <7.500mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Hanna Loreen Kölbl

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG

anfrage@friends-immobilien.at

Anbieter


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