Familienhit - 5 Zimmerwohnung mit Balkon

In schöner Lage in Guntramsdorf befindet sich diese helle Eigentumswohnung. Diese im 3. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung bestehend aus 5 Zimmern und einer geräumigen Einbauküche befindet sich in ruhiger Lage. Mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. 

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe
- großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Kamin
- Eltern-Schlafzimmer 
- 1 Schlafzimmer / Home-Office / Kinderzimmer
- Saunazimmer mit Waschmaschinen-Anschluss
- Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Ausgestattete Küche
- Keller
- Loggia

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan.

Der Vorraum erstreckt sich über den Großteil der Wohnung, wodurch man die ersten Zimmer separat erreichen kann. Alle Zimmer befinden sich nebeneinander, beginnend mit dem derzeitig als Home-Office genutzten Raum. 
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und befindet sich neben dem separaten WC.

Am Ende des Ganges  gelangt man in das Esszimmer. Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sind zwar getrennte Räume, jedoch jeder für sich sehr groß.
Hier findet man im Wohnzimmer ebenso den angeschlossenen Kamin mit Steinwand!

Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.

Übersicht Betriebskosten:

 

Betriebskosten:                               178,08
Heizkosten:                                       90,11
Warmwasser:                                    41,98
Reparaturrücklage:                           47,08 
Sonstiges:                                        38,19
Umsatzsteuer:                                  47,67
monatliche Gesamtbelastung:    443,11 €

 

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <3.750mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenKindergarten <1.750mSchule <500mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.500mPost <1.750mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.500mU-Bahn <8.000mStraßenbahn <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap