Ob Büro, Geschäft, Ladenlokal, Praxis, Therapieräumlichkeit: Gewerbeliegenschaft mit unterschiedlichsten Nutzungsarten ab sofort zu verpachten!

Ob als Büro, Praxis, Verkaufslokal oder Therapieräumlichkeiten, dieses Gewerbelokal eignet sich für verschiedene Gewerbearten. Ab sofort steht dieses 2021 neu renovierte Gewerbelokal zur Verpachtung frei.

Vor dem Objekt befinden sich mehrere Autostellplätze. Die Liegenschaft mit den großen Auslagenfronten (Klimaanlagen vorhanden) und sehr geräumigen Räumlichkeiten wurde 2021 neu renoviert. 

Eckdaten zum Objekt:

• Objektart: Gewerbelokal mit unterschiedlichsten Nutzungsarten - z.B. Büro, Verkaufsraum, Praxis, Therapieraum...


• Zustand: 2021 neu renoviert ( Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster, Heizung, Böden, Klimaanlage...)


• Nutzfläche: 96 m²


• (Geschäftslokal oder Büroraum: ca. 72m², Küche oder Gemeinschaftsraum: ca. 14m², WC: ca. 5m², VR / Gang: ca. 5,6m²)


• Anzahl der Räume: 1 (ca. 71,39m² großer Büro- oder Verkaufsraum mit großen Auslagenfronten)


• Küche: 1 (unmöbliert) ca 14m²


• WC: 1


• Autostellplätze: ca. 5 Stellplätze direkt vor dem Objekt


• Stockwerk: EG - über 5 Stufen erreichbar


• Heizungsart: Pellets Zentralheizung (neu 2021)


• Klimaanlagen: vorhanden


• EAW: vorhanden


• Pläne: vorhanden


• Fassade: Vollwärmeschutz (2021 neu)


• Böden: Laminat in Holzoptik und Fliesen  (2021 neu)


• Fenster: Kunststoff Dreifachverglasung (2021 neu)


• Elektrik: 2021 neu


• Werbeflächen: Große Auslagenfronten. Ein Fahnenmast wäre nach Absprache benützbar.


• Glasfaseranschluss: vorhanden


• Möblierung: unmöbliert

Kosten:

• Miete: € 1152,00 inkl. Ust und inkl. BK - exkl. Strom- und Heizungskosten


• Vermittlungsprovision: 3 BMM


• Kaution: 3 BMM

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

0650 / 710 00 56

zur Verfügung.

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Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <8.000m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}