Moderne, helle Kleinwohnung im 2.OG – Ihr neues Zuhause in Puntigam!

 

Moderne, helle Kleinwohnung im 2.OG – Ihr neues Zuhause in Puntigam!

 

Überblick:


Wohnfläche: Ideal auf ca. 41 m² aufgeteilt – perfekt für Singles oder Paare.
Etage: 2. Obergeschoss – genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit viel Tageslicht.
Zustand: Modern, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten eine angenehme Aussicht.


Ausstattung:


Offenes Wohnkonzept: Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offenlassen.
Schlafbereich: Der ruhige und gut geschnittene Raum sorgt für erholsame Nächte.
Badezimmer: Mit moderner Dusche, hochwertigen Armaturen und praktischen Ablageflächen.
Bodenbeläge: Hochwertige Böden, die der Wohnung ein modernes Flair verleihen.


Besondere Vorteile:


Helle Räume: Genießen Sie viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre durch große Fenster.
Geringe Betriebskosten: Sie profitieren von niedrigen monatlichen Kosten, ideal für eine effiziente Lebensführung.
Zentrale Lage in Puntigam: Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten.
Perfekte Anbindung: Schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen und eine gute Verbindung ins Zentrum von Graz.


Fazit:
Diese moderne, helle Kleinwohnung im 2. Obergeschoss von Puntigam bietet Ihnen nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ob als Erstwohnung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt alle Wünsche an modernes, praktisches Wohnen.

Fakten zur Top 38:


WFL 35,39m²
im 2.OG
2 Zimmer
Loggia 12,89m²
Kellerabteil 1,75m² 
Wohnen/Essen/Kochen 14,68m²
Schlafzimmer 10,32m²
Vorraum 3,08m²
AR 0,97m²
Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m²
Nahwärme-Heizung
zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
KP der Wohnung brutto € 222.920,00 inklusive der Küche
KP der Wohnung netto € 192.000,00 inklusive der Küche
ein zugeteilter Parkplatz ist nicht vorgesehen!
Baustart: 01.02.24
Fertigstellung:30.06.26


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.250mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.250mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <750mFlughafen <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap