Supercoole 34m² Wohnung im 6.OG – Urban Living mit Blick über die Stadt!

Supercoole 34m² Wohnung im 6.OG – Urban Living mit Blick über die Stadt!

 

Überblick:


Wohnfläche: 34 m² – clever aufgeteilt, ideal für Singles oder ein Paar.
Etage: 6. Obergeschoss – genießen Sie den tollen Ausblick und die Ruhe der oberen Etagen.
Integrierte Küche: Der moderne, offene Wohnraum mit integrierter Küche bietet alles, was Sie brauchen, um sich zuhause zu fühlen.
Blick: Großartige Aussicht auf die Stadt – lassen Sie sich von den Sonnenuntergängen und der Skyline verzaubern.


Ausstattung:


Offenes, modernes Raumkonzept: Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche sorgt für ein luftiges, modernes Ambiente.
Integrierte Küche: Top-ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ideal für Hobbyköche und die schnelle Mahlzeit zwischendurch.
Schlafbereich: Kompakt, aber bestens durchdacht – ideal für entspannte Nächte.
Badezimmer: Mit moderner Dusche und stylischen Armaturen.
Hochwertige Böden: Praktische und pflegeleichte Materialien, die der Wohnung einen modernen Look verleihen.


Besondere Highlights:


Lage im 6. OG: Profitieren Sie von der frischen Luft, der Aussicht und der Ruhe, die nur eine hohe Etage bieten kann.
Kleine Wohnung, großes Potential: Optimal für urbane Singles oder als trendige Investition.
Kompakt und effizient: Maximale Raumnutzung für minimalen Aufwand – hier können Sie Ihr Leben effizient und stylish führen.
Geringe Betriebskosten: Sparen Sie an den Nebenkosten und genießen Sie ein modernes Leben zu einem fairen Preis.


Fazit:
Diese 34m² Wohnung im 6.OG ist der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig auf stilvolles Wohnen nicht verzichten möchten. Die tolle Aussicht, das moderne Design und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Highlight

 

Fakten zur Top 71:


WFL 34,75m²
im 6.OG
2 Zimmer
Loggia 13,19m²
Kellerabteil 2,86m² 
Wohnen/Essen/Kochen 14,68m²
Schlafzimmer 10,14m²
Vorraum 3,08m²
AR 0,97m²
Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m²
Nahwärme-Heizung
zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
KP der Wohnung brutto € 248.440,00 inklusive der Küche, ohne Parkplatz!
KP der Wohnung netto € 214.000,00 inklusive der Küche, ohne Parkplatz! (für die gewerbliche Vermietung)
für diese Top ist kein Parkplatz zu erwerben!
Baustart: 01.02.2024
geplante Fertigstellung 30.06.26


 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.250mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.250mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <750mFlughafen <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap